Si quieres vender un piso rápido la clave está en acertar con el precio.

Muchos propietarios tienden a sobrevalorar sus viviendas y esto hace que el tiempo se alargue. Para poder vender un piso rápido es necesario poner la vivienda a un precio de mercado, cuanto más tiempo se tarda en adecuar el precio más descuento final necesitará la vivienda. Actualmente la rebaja ronda al 5% en España.

¿Por qué los pisos están sobrevalorados?

Los propietarios de viviendas tienden a sobrevalorarlas y a ponerles un precio superior al valor real de mercado. Se debe a varios factores:

• En primer lugar todos tenemos en alta consideración algo que ha sido nuestro; esto tiene lógicamente un componente de carga emocional y de cariño a las cosas.
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• Otro factor es que los propietarios tienen de referencia el valor del año 2019, sin tener en cuenta que estos precios prepandemia tardarán años en recuperarse.
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• Además, existe un componente de desconocimiento de la realidad actual de la zona.

Calcular la sobrevaloración

¿Cómo se calcula la sobrevaloración? El dato se calcula en base a las expectativas de los propietarios frente a la estimación de valor real de mercado nuestros profesionales en la zona.

Media de tiempo de venta

Si tienes un piso en Valladolid y lo quieres vender tienes que saber que la media de tiempo que tenemos es de aproximadamente dos meses. Si llegamos a los dos meses esto implica que el precio estaría fuera de mercado. Estos dos meses se deben a la experiencia que tenemos y a los conocimientos de la zona.

Saber el valor de tu vivienda

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