Idealista ha publicado una noticia en la que analiza la persistente demanda de vivienda en España en un contexto de escasa oferta en el mercado residencial, que ha contribuido a que los precios no disminuyan, a pesar de las subidas de tipos de interés que afectan las hipotecas. Concretamente, se menciona un incremento del 7% en el precio medio de la vivienda usada en marzo, situándose en 2.079 euros por metro cuadrado.

Ante esta situación, se está recurriendo cada vez más a la conversión de inmuebles de otros usos (industrial, almacenamiento, comercio) a residenciales. Desde finales de 2021, se han registrado más de 27.700 cambios de uso en España, siendo los de uso industrial, de almacenamiento y comercial los más frecuentes.

El proceso de cambio de uso implica consultas urbanísticas, trámites administrativos y la obtención de licencias, siendo un proceso que puede extenderse por más de un año y requerir inversiones significativas. Se enfatiza la importancia de contar con expertos en urbanismo y arquitectura para llevar a cabo este tipo de proyectos.

El estudio de Idealista/Data revela que los cambios de uso más comunes han sido de inmuebles industriales y de almacenamiento, destacando en varias provincias españolas. Las diferencias de precios entre los inmuebles residenciales y los de otros usos pueden ser significativas, alcanzando hasta siete veces el valor en algunos casos.

En resumen, el texto destaca cómo la escasez de oferta y la alta demanda en el mercado residencial español están impulsando los precios de la vivienda y fomentando la reconversión de inmuebles de otros usos a residenciales, proceso que, aunque complejo y costoso, está siendo cada vez más común.

Puedes ver la noticia completa en la web de Idealista:

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2024/04/24/816723-casi-28-000-cambios-de-uso-a-vivienda-desde-2021-donde-es-mas-rentable