En esta ocasión vamos a hacer un análisis del mercado inmobiliario según sus ramas, sectores y tipos de actividad.

 
El mercado inmobiliario se va ampliando e innovando según pasa el tiempo. Las agencias inmobiliarias se especializan en distintas categorías.

En este artículo solo vamos a mencionar las que se dedican al consumidor final y no las que operan con grandes fondos. 

En líneas generales tenemos como carácter diferenciador el alquiler y la venta de inmuebles y a su vez se distinguen entre las que se destinan a ejercer una actividad o negocios y las que se destinan al uso como vivienda. 

Compra y venta de locales comerciales

En este primer apartado tanto el precio como el mercado no se están viendo muy afectados en esta época después del COVID en Murcia. Los precios continúan constantes, ni sube ni bajan, ni aumenta la demanda. 

Alquiler de locales comerciales

La demanda está bastante apalancada este mes, aunque si es cierto que a principios del 2021 hubo una mayor oferta debido al cierre de muchos locales por el COVID, hasta la fecha se han abierto muchos negocios nuevos y muchas franquicias se han instalado de nuevo y han ocupando esos locales. En nuestro caso, franquicias como Amazonia, fue una de nuestras gestiones para su  aperturas la semana pasada en centro de la capital.

Alquiler de viviendas de segunda mano con fines de uso de vivienda. 

La tendencia en los precios sigue al alza, la demanda sigue superando la oferta en este inicio del Curso de temporada del 2021/2022. 
Los estudiantes vuelven a las aulas y la actividad comercial vuelve a ser presencial, esto hace que suba la demanda de este tipo de pisos ante una oferta paralizada debido a la falta de construcción de vivienda nueva. Los precios del alquiler suben en definitiva para el uso de vivienda en torno a un 10 %. 

Alquiler de vivienda para uso distinto de vivienda

Este tipo de alquiler para oficinas, despachos y  otro tipo de instalaciones también aumenta en este octubre de 2021 desde un estado de apalancamiento desde el año 2018. Se está terminando el teletrabajo, están abriendo  en un gran número clínicas de todo tipo, gimnasios, despachos jurídicos, e instalaciones del tipo coworking en nuestra ciudad. Fuentes propias.

Compra venta de inmuebles destinados al uso como vivienda

Tanto la obra nueva, como la de segunda mano tienen una tendencia muy positiva en nuestra ciudad para finales del 2022.

Una importante cantidad de promotoras están haciendo distintos tipos de vivienda y el producto estrella es el duplex pareado tanto en la playa, como en la zona norte o pedanías como la Ñora, cerca de la Universidad católica (UCAM).

En cuanto a la vivienda de segunda mano los precios también se mantienen al alza aunque se resienten un poco más debido al incremento también del coste de los materiales para obras de reformas y la falta de mano de obra. El mercado laboral dió un giro.

En este sector de la construcción ante la falta de empleo, los trabajadores se fueron a otros empleos como el agrícola u otras líneas productivas que sí funcionaban en ese momento. Ante el  repentino aumento de la demanda, las industrias productoras de materiales como aluminio, madera o hierro se han visto desabastecidas y han incrementado el precio de venta, aprovechando también el aumento de la demanda para obtener mayores beneficios.